Αγορά κατοικίας με συμβολαιογράφο
Όταν αγοράζετε κατοικία στην Ολλανδία, η κυριότητα μεταβιβάζεται μόνο όταν ο συμβολαιογράφος συντάξει την πράξη μεταβίβασης. Αν λάβετε στεγαστικό δάνειο, ο συμβολαιογράφος συντάσσει επίσης την πράξη υποθήκης. Οργανώνουμε τον συμβολαιογράφο και έναν διερμηνέα, και σας εξηγούμε κάθε βήμα στη γλώσσα σας.
από 1.595 € όλα μαζί, με ΦΠΑ και τέλη Κτηματολογίου
Τι οργανώνουμε για εσάς
- Επιλογή συμβολαιογράφου και αίτηση σταθερής προσφοράς για τις πράξεις
- Πράξη μεταβίβασης (leveringsakte) και πράξη υποθήκης (hypotheekakte)
- Εξήγηση των σχεδίων των πράξεων και της εκκαθάρισης στη γλώσσα σας
- Ορκωτός διερμηνέας κατά την υπογραφή, όπως απαιτεί ο νόμος όταν δεν κατανοείτε αρκετά καλά τα ολλανδικά
- Συντονισμός με τον μεσίτη και τον σύμβουλο στεγαστικού δανείου σας
- Κατόπιν αιτήματος: σύμφωνο συμβίωσης ή διαθήκη ταυτόχρονα
Για ποιους απευθύνεται
- Νεοαφιχθέντες που αγοράζουν την πρώτη τους κατοικία στην Ολλανδία
- Αγοραστές που θέλουν να κατανοήσουν πλήρως τις πράξεις τους πριν υπογράψουν
- Ζευγάρια που θέλουν επίσης να συνάψουν σύμφωνο συμβίωσης ή προγαμιαίο σύμφωνο
Τι χρειάζεστε
- Το υπογεγραμμένο συμφωνητικό αγοραπωλησίας (koopovereenkomst)
- Έγκυρο διαβατήριο ή δελτίο ταυτότητας κάθε αγοραστή
- Στοιχεία του δανειστή και του συμβούλου στεγαστικού δανείου σας
- Η επιθυμητή ημερομηνία μεταβίβασης
Πώς λειτουργεί
- Στείλτε μας το συμφωνητικό αγοραπωλησίας μέσω της φόρμας αιτήματος
- Λάβετε σταθερή, πλήρη προσφορά, μαζί με τον διερμηνέα
- Ο συμβολαιογράφος ελέγχει το Κτηματολόγιο και ετοιμάζει τις πράξεις
- Σας εξηγούμε τα σχέδια των πράξεων και την εκκαθάριση
- Υπογράφετε στο συμβολαιογραφείο και παραλαμβάνετε τα κλειδιά
Συχνές ερωτήσεις
Γιατί χρειάζομαι διερμηνέα;
Οι συμβολαιογραφικές πράξεις συντάσσονται στα ολλανδικά. Αν ένα μέρος δεν κατανοεί αρκετά καλά τη γλώσσα της πράξης, το ολλανδικό δίκαιο απαιτεί την παρουσία διερμηνέα κατά την υπογραφή, κατά προτίμηση ορκωτού μεταφραστή.
Ποιος κρατά τα χρήματα της αγοράς;
Ο συμβολαιογράφος λαμβάνει τα χρήματα σε ειδικό λογαριασμό τρίτων και πληρώνει τον πωλητή μόνο αφού καταχωριστεί η μεταβίβαση. Αυτό προστατεύει τόσο τον αγοραστή όσο και τον πωλητή.
Μπορώ να επιλέξω ο ίδιος τον συμβολαιογράφο;
Στις περισσότερες περιπτώσεις τον συμβολαιογράφο τον επιλέγει ο αγοραστής. Σας βοηθάμε να επιλέξετε συμβολαιογράφο που συνεργάζεται με πελάτες που δεν μιλούν ολλανδικά.
Άλλες υπηρεσίες
Έτοιμοι να ξεκινήσετε;
Πείτε μας τι χρειάζεστε. Λαμβάνετε σταθερή, πλήρη προσφορά εντός μίας εργάσιμης ημέρας.