شراء منزل عن طريق كاتب العدل
عندما تشتري منزلاً في هولندا، لا تنتقل الملكية إلا عندما يوثّق كاتب العدل عقد نقل الملكية. وإذا حصلت على قرض رهن عقاري، يوثّق كاتب العدل أيضاً عقد الرهن العقاري. نرتّب كاتب العدل ومترجماً فورياً، ونشرح كل خطوة بلغتك.
ابتداءً من 1,595 € شامل كل شيء، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة ورسوم السجل العقاري
ما نرتّبه لك
- اختيار كاتب العدل وطلب عرض سعر ثابت للعقود
- عقد نقل الملكية (leveringsakte) وعقد الرهن العقاري (hypotheekakte)
- شرح مسودات العقود وكشف التسوية المالية بلغتك
- مترجم فوري محلَّف عند التوقيع، كما يشترط القانون إذا كنت لا تفهم الهولندية بشكل كافٍ
- التنسيق مع وسيطك العقاري ومستشار الرهن العقاري
- عند الطلب: عقد مساكنة أو وصية في الوقت نفسه
لمن هذه الخدمة
- القادمون الجدد الذين يشترون منزلهم الأول في هولندا
- المشترون الذين يريدون فهم عقودهم بالكامل قبل التوقيع
- الأزواج الذين يريدون أيضاً ترتيب عقد مساكنة أو عقد زواج مالي
ما تحتاج إليه
- عقد البيع الموقَّع (koopovereenkomst)
- جواز سفر أو بطاقة هوية سارية لكل مشترٍ
- بيانات الجهة المانحة للرهن العقاري ومستشارك
- تاريخ نقل الملكية الذي تفضّله
كيف نعمل
- أرسل لنا عقد البيع عبر نموذج الطلب
- احصل على عرض سعر ثابت وشامل، يتضمن المترجم الفوري
- يتحقق كاتب العدل من السجل العقاري (Kadaster) ويُعِدّ العقود
- نشرح لك مسودات العقود وكشف التسوية المالية
- توقّع في مكتب كاتب العدل وتستلم المفاتيح
الأسئلة الشائعة
لماذا أحتاج إلى مترجم فوري؟
تُحرَّر العقود الموثَّقة باللغة الهولندية. وإذا كان أحد الأطراف لا يفهم لغة العقد بشكل كافٍ، يشترط القانون الهولندي حضور مترجم فوري عند التوقيع، ويُفضَّل أن يكون مترجماً محلَّفاً.
من يحتفظ بثمن الشراء؟
يتلقى كاتب العدل المال في حساب خاص لأموال الغير، ولا يدفعه للبائع إلا بعد تسجيل نقل الملكية. وهذا يحمي المشتري والبائع معاً.
هل يمكنني اختيار كاتب العدل بنفسي؟
في معظم الحالات يختار المشتري كاتب العدل. ونساعدك على اختيار كاتب عدل يعمل مع عملاء لا يتحدثون الهولندية.
خدمات أخرى
هل أنت مستعد للبدء؟
أخبرنا بما تحتاج إليه. ستحصل على عرض سعر ثابت وشامل خلال يوم عمل واحد.