Noter aracılığıyla ev satın alma
Hollanda'da bir ev satın aldığınızda mülkiyet, ancak noter devir senedini düzenlediğinde geçer. Konut kredisi kullanıyorsanız noter ipotek senedini de düzenler. Noteri ve bir tercümanı ayarlıyor, her adımı size kendi dilinizde açıklıyoruz.
en az €1.595 her şey dahil, KDV ve tapu sicili harçları dahil
Sizin için neleri ayarlıyoruz
- Noter seçimi ve senetler için sabit bir teklif talebi
- Devir senedi (leveringsakte) ve ipotek senedi (hypotheekakte)
- Senet taslaklarının ve hesap kesim belgesinin kendi dilinizde açıklanması
- Felemenkçeyi yeterince anlamıyorsanız yasanın zorunlu kıldığı şekilde, imzada yeminli bir tercüman
- Emlakçınız ve kredi danışmanınızla koordinasyon
- Talep üzerine: aynı anda birlikte yaşama sözleşmesi veya vasiyetname
Kimler için
- Hollanda'da ilk evini satın alan yeni gelenler
- İmzalamadan önce senetlerini tam olarak anlamak isteyen alıcılar
- Ayrıca birlikte yaşama sözleşmesi veya evlilik sözleşmesi yapmak isteyen çiftler
Neye ihtiyacınız var
- İmzalanmış satış sözleşmesi (koopovereenkomst)
- Her alıcının geçerli pasaportu veya kimlik kartı
- Kredi veren kurumunuzun ve danışmanınızın bilgileri
- Tercih ettiğiniz devir tarihi
Nasıl çalışır
- Satış sözleşmenizi talep formu aracılığıyla bize gönderin
- Tercüman dahil, sabit ve her şey dahil bir teklif alın
- Noter tapu sicilini kontrol eder ve senetleri hazırlar
- Senet taslaklarını ve hesap kesim belgesini size açıklarız
- Noterlikte imzalar ve anahtarları teslim alırsınız
Sıkça sorulan sorular
Neden tercümana ihtiyacım var?
Noter senetleri Felemenkçe düzenlenir. Taraflardan biri senedin dilini yeterince anlamıyorsa, Hollanda hukuku imzada bir tercümanın, tercihen yeminli bir tercümanın hazır bulunmasını zorunlu kılar.
Satış bedelini kim tutar?
Noter parayı özel bir emanet hesabına alır ve satıcıya ancak devir tescil edildikten sonra öder. Bu, hem alıcıyı hem de satıcıyı korur.
Noteri kendim seçebilir miyim?
Çoğu durumda noteri alıcı seçer. Felemenkçe konuşmayan müşterilerle çalışan bir noter seçmenize yardımcı oluyoruz.
Diğer hizmetler
Başlamaya hazır mısınız?
Neye ihtiyacınız olduğunu bize bildirin. Bir iş günü içinde sabit, her şey dahil bir teklif alırsınız.