Cumpărarea unei locuințe prin notar
Când cumperi o locuință în Țările de Jos, proprietatea se transferă doar în momentul în care notarul instrumentează actul de transfer. Dacă iei un credit ipotecar, notarul instrumentează și actul de ipotecă. Organizăm notarul și un interpret și îți explicăm fiecare pas în limba ta.
de la 1.595 EUR totul inclus, cu TVA și taxele de Carte Funciară
Ce organizăm pentru tine
- Alegerea unui notar și solicitarea unei oferte fixe pentru acte
- Actul de transfer al proprietății (leveringsakte) și actul de ipotecă (hypotheekakte)
- Explicarea proiectelor de acte și a decontului final în limba ta
- Un interpret autorizat la semnare, așa cum cere legea dacă nu înțelegi suficient de bine limba neerlandeză
- Coordonare cu agentul tău imobiliar și cu consultantul de credit ipotecar
- La cerere: în același timp, un contract de concubinaj sau un testament
Cui se adresează
- Nou-veniți care își cumpără prima locuință în Țările de Jos
- Cumpărători care doresc să-și înțeleagă pe deplin actele înainte de semnare
- Cupluri care doresc să încheie și un contract de concubinaj sau o convenție matrimonială
De ce ai nevoie
- Contractul de vânzare-cumpărare semnat (koopovereenkomst)
- Un pașaport sau o carte de identitate valabilă pentru fiecare cumpărător
- Datele creditorului ipotecar și ale consultantului tău
- Data preferată pentru transfer
Cum funcționează
- Trimite-ne contractul de vânzare-cumpărare prin formularul de solicitare
- Primești o ofertă fixă, totul inclus, inclusiv interpretul
- Notarul verifică Cartea Funciară și pregătește actele
- Îți explicăm proiectele de acte și decontul final
- Semnezi la biroul notarului și primești cheile
Întrebări frecvente
De ce am nevoie de un interpret?
Actele notariale se redactează în limba neerlandeză. Dacă o parte nu înțelege suficient de bine limba actului, legea olandeză impune prezența unui interpret la semnare, de preferință un traducător autorizat.
Cine păstrează banii pentru cumpărare?
Notarul primește banii într-un cont special pentru terți și îi plătește vânzătorului doar după înregistrarea transferului. Astfel sunt protejați atât cumpărătorul, cât și vânzătorul.
Pot alege eu notarul?
În majoritatea cazurilor, cumpărătorul alege notarul. Te ajutăm să alegi un notar care lucrează cu clienți care nu vorbesc limba neerlandeză.
Alte servicii
Gata să începi?
Spune-ne de ce ai nevoie. Primești o ofertă fixă, totul inclus, în decurs de o zi lucrătoare.