Acquistare casa con un notaio
Quando acquisti una casa nei Paesi Bassi, la proprietà passa solo quando il notaio stipula l'atto di trasferimento. Se accendi un mutuo, il notaio stipula anche l'atto di ipoteca. Organizziamo il notaio e un interprete e ti spieghiamo ogni passaggio nella tua lingua.
da 1595 € tutto incluso, IVA e diritti catastali compresi
Cosa organizziamo per te
- Scelta del notaio e richiesta di un preventivo fisso per gli atti
- Atto di trasferimento (leveringsakte) e atto di ipoteca (hypotheekakte)
- Spiegazione delle bozze degli atti e del prospetto di liquidazione nella tua lingua
- Un interprete giurato alla firma, come previsto dalla legge se non comprendi abbastanza bene l'olandese
- Coordinamento con il tuo agente immobiliare e il tuo consulente per il mutuo
- Su richiesta: contestualmente un contratto di convivenza o un testamento
A chi si rivolge
- Nuovi arrivati che acquistano la loro prima casa nei Paesi Bassi
- Acquirenti che vogliono comprendere pienamente i propri atti prima di firmare
- Coppie che desiderano stipulare anche un contratto di convivenza o una convenzione matrimoniale
Cosa ti serve
- Il contratto di compravendita firmato (koopovereenkomst)
- Un passaporto o una carta d'identità valida di ogni acquirente
- I dati del tuo istituto di credito e del tuo consulente per il mutuo
- La data di trasferimento che preferisci
Come funziona
- Inviaci il contratto di compravendita tramite il modulo di richiesta
- Ricevi un preventivo fisso tutto incluso, interprete compreso
- Il notaio effettua le verifiche catastali e prepara gli atti
- Ti spieghiamo le bozze degli atti e il prospetto di liquidazione
- Firmi presso lo studio del notaio e ricevi le chiavi
Domande frequenti
Perché ho bisogno di un interprete?
Gli atti notarili sono redatti in olandese. Se una parte non comprende abbastanza bene la lingua dell'atto, la legge olandese richiede la presenza di un interprete alla firma, preferibilmente un traduttore giurato.
Chi custodisce il denaro dell'acquisto?
Il notaio riceve il denaro su un apposito conto di terzi e paga il venditore solo dopo che il trasferimento è stato trascritto. Ciò tutela sia l'acquirente sia il venditore.
Posso scegliere io il notaio?
Nella maggior parte dei casi è l'acquirente a scegliere il notaio. Ti aiutiamo a scegliere un notaio che lavora con clienti che non parlano olandese.
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