Mua nhà với công chứng viên
Khi bạn mua nhà ở Hà Lan, quyền sở hữu chỉ được chuyển giao khi công chứng viên chứng nhận văn bản chuyển nhượng. Nếu bạn vay thế chấp, công chứng viên cũng chứng nhận văn bản thế chấp. Chúng tôi sắp xếp công chứng viên và thông dịch viên, đồng thời giải thích từng bước bằng ngôn ngữ của bạn.
từ 1.595 € trọn gói, đã gồm VAT và phí Cơ quan Đăng ký Đất đai
Những gì chúng tôi lo cho bạn
- Chọn công chứng viên và yêu cầu báo giá cố định cho các văn bản
- Văn bản chuyển nhượng (leveringsakte) và văn bản thế chấp (hypotheekakte)
- Giải thích dự thảo văn bản và bảng quyết toán bằng ngôn ngữ của bạn
- Thông dịch viên tuyên thệ khi ký, theo yêu cầu của pháp luật nếu bạn không hiểu tiếng Hà Lan đủ tốt
- Phối hợp với môi giới bất động sản và cố vấn vay thế chấp của bạn
- Theo yêu cầu: lập đồng thời thỏa thuận chung sống hoặc di chúc
Dịch vụ dành cho ai
- Người mới đến mua căn nhà đầu tiên tại Hà Lan
- Người mua muốn hiểu đầy đủ các văn bản trước khi ký
- Các cặp đôi muốn lập thêm thỏa thuận chung sống hoặc thỏa thuận tài sản trước hôn nhân
Bạn cần chuẩn bị
- Hợp đồng mua bán đã ký (koopovereenkomst)
- Hộ chiếu hoặc thẻ căn cước còn hiệu lực của từng người mua
- Thông tin về bên cho vay thế chấp và cố vấn của bạn
- Ngày chuyển nhượng bạn mong muốn
Quy trình
- Gửi hợp đồng mua bán cho chúng tôi qua mẫu yêu cầu
- Nhận báo giá trọn gói cố định, bao gồm cả thông dịch viên
- Công chứng viên kiểm tra Cơ quan Đăng ký Đất đai và chuẩn bị văn bản
- Chúng tôi giải thích dự thảo văn bản và bảng quyết toán cho bạn
- Bạn ký tại văn phòng công chứng và nhận chìa khóa
Câu hỏi thường gặp
Tại sao tôi cần thông dịch viên?
Văn bản công chứng được soạn bằng tiếng Hà Lan. Nếu một bên không hiểu đủ tốt ngôn ngữ của văn bản, luật Hà Lan yêu cầu phải có thông dịch viên có mặt khi ký, tốt nhất là người dịch tuyên thệ.
Ai giữ tiền mua nhà?
Công chứng viên nhận tiền vào một tài khoản ký quỹ đặc biệt dành cho bên thứ ba và chỉ thanh toán cho người bán sau khi việc chuyển nhượng đã được đăng ký. Điều này bảo vệ cả người mua lẫn người bán.
Tôi có thể tự chọn công chứng viên không?
Trong hầu hết trường hợp, người mua là người chọn công chứng viên. Chúng tôi giúp bạn chọn công chứng viên có làm việc với khách hàng không nói tiếng Hà Lan.
Dịch vụ khác
Sẵn sàng bắt đầu?
Cho chúng tôi biết bạn cần gì. Bạn sẽ nhận báo giá trọn gói cố định trong vòng một ngày làm việc.